La consulenza immobiliare viene svolta esclusivamente in modo diretto, dopo aver preso visione dello stato dei luoghi e della documentazione tecnico-legale inerente l'immobile in questione.
L'attività professionale viene praticata prevalentemente nella città della Spezia, ma senza escludere la possibilità di erogare i servizi dello Studio anche altrove.
I preventivi di spesa vengono redatti soltanto a seguito di un incontro con il cliente, privilegiando così il rapporto personale e fiduciario.
Le prestazioni professionali vengono svolte assicurando il rigoroso rispetto del segreto professionale.
Ecco i servizi svolti dallo Studio:
Consulenza immobiliare
Il servizio di consulenza immobiliare ha come obiettivo quello di assistere il cliente nell'analisi dei problemi che affliggono il patrimonio immobiliare e nell'individuare le potenziali soluzioni. L'assistenza professionale è finalizzata a risolvere le varie questioni immobiliari che interessano il proprietario di case: condominio, locazione, affitto, urbanistica, tasse ed imposte, tutela della proprietà.
Assistenza all'acquisto e alla locazione d'immobili
Il proprietario di case avverte sempre più pressante la necessità di affidare a professionisti di fiducia la formalizzazione degli accordi inerenti la compravendita o la locazione degli immobili. Il servizio consiste nell'assistere il proprietario nelle varie fasi della compravendita o della locazione del proprio patrimonio immobiliare. Tutto questo avviene curando i rapporti con l'agenzia immobiliare, il potenziale acquirente o conduttore, con il notaio e con gli uffici pubblici interessati.
Valutazioni d'immobili e perizie estimative
Alla base di una corretta decisione di chi intende comprare o vendere una casa, c’è un'attenta valutazione del più probabile valore di mercato del fabbricato. Infatti, la compravendita di un immobile è opportuno che sia decisa soltanto dopo aver stabilito se il valore al quale viene venduto o acquistato è congruo.
Assistenza fiscale
Per migliorare la gestione patrimoniale è utile un’attenta valutazione delle conseguenze fiscali derivanti dalle scelte sul diverso utilizzo degli immobili. Il servizio consiste nel fornire assistenza nella fase di svolgimento degli adempimenti fiscali inerenti le persone fisiche, quali dichiarazioni dei redditi e ICI (modello 730, UNICO, denunce di variazioni ICI)
Sviluppo di interventi di recupero edilizio
Per migliorare il rendimento di un fabbricato o per incrementare il suo valore finale è necessario eseguire degli interventi migliorativi. Il servizio di valorizzazione immobiliare consiste nel realizzare quelle azioni in grado di generare maggior reddito o un incremento del valore dell'immobile, magari attraverso l'esecuzione di opere di cambio di destinazione d'uso del fabbricato, del suo recupero edilizio e della sua successiva vendita.
Certificazione di qualità degli immobili
Il servizio viene svolto attraverso una verifica documentale dello stato in cui si trova l'immobile da vendere o locare, allo scopo di evitare difficoltà in fase di stipula dell'atto notarile di compravendita o del contratto di locazione.
Avvio di attività di bed & breakfast e agriturismo
Il mercato immobiliare offre notevoli opportunità di trasformazione dei fabbricati, garantendo risultati economici finali diversi in funzione delle scelte adottate. Il servizio offerto dallo Studio è in grado di assistere il proprietario o il gestore nell'avvio e nello sviluppo della nuova attività ed eventualmente nella gestione della stessa.
Amministrazione di patrimoni immobiliari
Nei proprietari di case è sempre più diffusa l’aspettativa di poter affidare ad un professionista di fiducia la gestione di un immobile. Il servizio erogato dallo Studio prevede di assistere il cliente nei rapporti con i conduttori degli immobili, con le amministrazioni condominiali, con le assicurazioni, con i fornitori di servizi e di prestazioni professionali.
Revisione della contabilità condominiale
Il servizio reso dallo Studio consiste nell'effettuare una revisione della contabilità condominiale allo scopo di constatare la regolarità dell'amministrazione dell'edificio. Frequentemente gli elaborati contabili redatti dagli amministratori e presentati all'assemblea dei condomini non sono di semplice comprensione.
